Newsletter

18. April 2016: LAMA und Luftschloss unterzeichnen die Kaufverträge!
Ein weiterer Meilenstein auf unserem Weg! Am 18.04.2016 haben wir die Kaufverträge für unsere Grundstücke unterzeichnet und dann auch gleich die Formalitäten für die Stammkapitalerhöhung vorgenommen - wo wir doch schon mal beim Notar waren. Vier Stunden lang hat uns der freundliche Notar alles vorgelesen und bis ins Kleinste letzte Korrekturen vorgenommen. Jetzt sind wir stolze BesitzerInnen zweier Grundstücke auf Gutleutmatten Ost.

Dementsprechend machen die LAMAs den ersten Spatenstich: Am 04. Mai zwischen 17 und 19h in kleiner Runde. Ein größeres Danke-an-alle-und-Hallo-Ihr-lieben-neuen-Nachbarn-Fest kommt im Juli. Einladung wird noch an alle rausgehen ... Mitte/Ende Mai kommen dann die Bagger und Kräne, der Bau beginnt; Ta-Taaa!

Unser grösstes Hausprojekt, schwereLos braucht noch Unterstützer_innen. Das 3HäuserProjekt hat mittlerweile gut 3,5 der erforderlichen 4,5 Millionen Euro an Direktkrediten einwerben können - jeder Kredit ein ermutigendes Signal, dass wir auf einem richtigen Weg sind! Es bleibt die Herausforderung, KreditgeberInnen für eine knappe weitere Million Euro zu gewinnen. So steht neben dem großen "Dankeschön" an alle, die uns Geld anvertraut haben, noch die Bitte: "Weitersagen!" - denn niemand weiß, ob die erste Million die schwierigste ist, oder vielleicht doch die vierte ...? Hier der aktuelle Stand.

Sie können uns an folgenden Terminen treffen (wir haben eine neue Rubrik auf unserer Homepage eingeführt!): Termine 3Häuserprojekt

Mit lieben Grüßen Euer
3Häuserprojekt

Liebe Freund_innen, liebe Unterstützer_innen,

alles wird konkreter, realer, manchmal sind wir fassungslos glücklich, manchmal haben wir Angst vor unseren eigenen Courage, immer sind wir froh Euch zu haben. Hier näheres:

April 2016: Die Fördergelder für unser Hausprojekt schwereLos sind da! Wenn auch bisher "nur" mündlich: Dem Antrag ist vom Vorstand der L-Bank entsprochen worden, und zwar in voller Höhe der beantragten Fördermittel. Das sind rd. 2,98 Mio Grundförderung, 89.000 € für Mehrkosten barrierefreies Bauen sowie ein Zuschuss von 36.000 € für die Bindung von 2 Wohnungen für Haushalte mit besonderen Schwierigkeiten bei der Wohnraumversorgung! Toll! Auch auf den Direktkreditkonten von schwereLos hat sich im März einiges getan: Wir haben jetzt einschließlich einiger noch nicht einbezahlter Verträge insgesamt 1,45 Mio Euro beieinander. Wir brauchen also immer noch, nur noch eine Million!

Ende Februar 2016: Die Baugenehmigungen für LAMA und Luftschloss sind da!
Nach einer sportlichen Bearbeitungszeit von nur 7 Monaten sind die Baugenehmigungen für LAMA und Luftschloss endlich da. Zum Glück haben wir nicht gewartet, sondern die Werkplanung auch ohne vorliegende Baugenehmigung weiter voran getrieben. So haben wir dadurch keinen Zeitverzug und können wie geplant im Mai mit dem Bau anfangen. Starten soll dann auch ein Bautagebuch, wenn es konkreter gefüllt wird melden wir uns wieder bei Euch!

März 2016: Eine neue Homepage ist eröffnet worden, verantwortlich dafür zeigt sich der Arbeitskreis Energie, in dem viele - auch unsere - der Baugruppen in Gutleutmatten sich vereinigt haben um das Thema "Energiepolitik für Freiburg und Gutleutmatten" mehr in den Vordergrund zu bringen ... Bauen in Gutleutmatten

März 2016: Hüttenwochenende Luftschloss Wir probieren schon mal für ein Wochenende das Leben im gemeinsamen Haus aus, im Tiefschnee mit Gruppenaufgabe zu Beginn: das gesamte Gepäck inklusive Kinder, Essen und Trinken 800m den Berg hoch durch einen halben Meter Schnee tragen. Abends noch: sägen, heizen, bibbern und am nächsten Tag Schneemann bauen und Gripsgymnastik fürs weitere Bauvorhaben und unser Zusammensein. Sehr gemütlich und mit guten Ergebnissen. Das wird wiederholt - das nächste Mal dann vielleicht im Sommer.

Ach so, und wir haben nun unser "Corporate Design" gefunden. Danke an Sonja & Sonja, schaut auf unsere Homepage. Im nächsten Newsletter stehen die Spatenstich-Termine. Bis dahin liebe Frühlingsgrüße

Euer 3Häuserprojekt

Liebe interessierte Menschen,

unsere Projekte gehen voran; LAMA und Luftschloss warten ungeduldig auf den baldigen Notartermin um die Grundstücke zu kaufen und das Haus schwereLos ist unermüdlich auf der Suche nach weiteren Unterstützer_innen. Nebenbei unterhalten wir uns mit Landschaftsgärtner_innen (die unsere Außenanlagen gestalten sollen), Versicherungs-Menschen (die zukünftigen Baustellen wollen abgesichert sein) und diversen Handwerkern via unseren Architekten (es geht um Licht und Schüssel, Klinken und Fenster). Ach, Hausbauen kann so zeitaufwändig sein ... aber, wer will klagen! Wir nicht!

Vielmehr wollen wir nebenher noch weiter politisch aktiv sein und, wie versprochen, unsere Veranstaltungsreihe BAUFLÄCHEN SIND KEINE NACHWACHSENDEN ROHSTOFFE weiter fortsetzen. Wir haben Niels Boeing eingeladen, mit uns über seine Ideen und sein aktuelles Buch zu sprechen:
""VON WEGEN - Überlegungen zur freien Stadt der Zukunft" ist der Titel von Boeings neuestem Buch. Nach dem Erfolg von "Gentrifidingsbums" hat er ein weiteres Standardwerk zur Debatte um den urbanen Kapitalismus mit Mietenwahnsinn, prekären Dienstleistungen und Gated Communities geliefert. Denn ja: Es gibt Alternativen dazu! Die Stadt der Zukunft verspricht uns Freiheit und Selbstverwirklichung - auch jenseits gesellschaftlicher Normen. ..."

Das 3HäuserProjekt und die jos fritz Buchhandlung laden ein zu Lesung und Gespräch mit Niels Boeing, Journalist und Buchautor (Hamburg) am 16.02.2016 um 20 Uhr in der jos fritz Buchhandlung, Wilhelmstr. 15 in Freiburg. hier der Flyer - auch zum Weiterversenden.

Teil III der Veranstaltungsreihe soll sich dann mit dem zukünftigen Stadtteil Dietenbachgelände beschäftigen. Die Stadt Freiburg informiert schon hierzu, wir wollen uns mit möglichst vielen Interessierten und mit Vertreter_innen des Mietshäusersyndikats im Frühsommer darüber unterhalten.

Nichtsdestotrotz brauchen wir noch Unterstützer_innen; bitte schaut auf unsere Homepage und sprecht Eure Freunde, Bekannten und Verwandten an …

Danke für Alles und solidarische Grüße
Euer 3HäuserProjekt

Guten Tag,

Noch vor etwas über einem Jahr saßen wir mit großen Zweifeln in unseren Plena, ob unser Vorhaben, gemeinsam mit dem Mietshäuser-Syndikat Neubauten zu errichten, überhaupt machbar sei. Im Weg standen das neue Kleinanlegerschutzgesetz, die Zweifel, ob wir den für die Finanzierung fest eingeplanten L-Bank-Kredit auch als „GmbH ohne Altbaubestand“ bekommen würden und natürlich die Frage, ob wir es schaffen würden, genügend Direktkredite zu bekommen um unsere Häuser bauen zu können. Wir haben im letzten Jahr mindestens so viele Mails geschrieben und gelesen, wie wir Geld für den Hausbau bekamen. Wir haben uns regelmäßig getroffen, diskutiert, manchmal gestritten und am Ende Entscheidungen getroffen, haben verschiedenste Anträge gestellt, einige Veranstaltungen organisiert und sicher über 150 Protokolle. Wir haben Menschen informiert, Direktkredite gesammelt, hatten unzählige Treffen mit der Stadt, der Sparkasse und der L-Bank, haben mit den Architekten unsere Häuser geplant, verändert und fest geklopft und können jetzt auf ein gelungenes Jahr zurück blicken.

Inzwischen haben wir zwei von drei Zusagen für die L-Bank-Kredite; das Kleinanlegerschutzgesetz sorgt für kleine Änderungen, aber nicht für große Probleme und auch die Menge der Direktkredite (hier der Stand der Dinge), die Menschen uns zur Verfügung stellen, ist sehr erfreulich: Alle drei Projekte haben inzwischen fast über eine Millionen Euro an Direktkrediten erhalten. Das heißt für die Häuser LAMA und Luftschloss, dass die Finanzierung auf der Zielgeraden angekommen ist. Das Haus schwereLos, das gut doppelt so viel Geld benötigt, hat über die Hälfte des Geldes zusammen. Jetzt kann sich ein Teil von uns ganz in Ruhe damit beschäftigen, welche Form die Türklinken und welche Farbe die Fliesen in unseren Häusern haben werden. Der andere Teil erfreut sich an solidarischer Unterstützung und genießt dankbar die Vorfreude auf Eure weitere Unterstützung. Somit sind ca. 150 Menschen damit dem Traum vom solidarischen Wohnen in großen Mietshäusern schon ganz schön nahe gekommen.

Wir möchten uns hiermit sehr herzlich bei allen bedanken, die die Entstehung unserer Häuser möglich machen: bei den Direktkreditgeber_innen für ihr Vertrauen, beim Mietshäuser Syndikat für ihre Unterstützung, bei Referent_innen und Veranstaltungsorten für die Öffentlichkeitsarbeit und all den anderen Menschen, die uns helfen, dieses Projekt auf die Beine zu stellen.

Und hier noch ein paar News:

Das Kleinanlegerschutzgesetz ist schon seit dem 10.07.2015 in Kraft. Ab dem 01.01.2016 sind auch alle Übergangsfristen eigentlich passé, jedoch, bis wir und andere Betroffenen alle Konsequenzen für unserer Buchhaltung tatsächlich komplett durchdrungen haben wird es noch ein paar Wochen und einige Mails und Anrufe dauern. Da wir Transparenz sowieso schon als Qualitätsmerkmal unserer Projekte verstehen, kommt uns der Anspruch des Gesetzes entgegen: "Anbieter müssen Kleinanleger umfassend über alle Risiken informieren." Ja, das tun wir schon und wollen es weiterhin tun! Es wird Änderungen geben, Änderungen die unsere DirektkreditgeberInnen tatsächlich wenig betreffen, die wir aber bei den zukünftigen Vertragsabschlüssen und in unserem Auftritt nach Außen zu berücksichtigen haben. Dieses Thema bleibt also. Hier geht’s zu unserem Text bezüglich Direktkrediten.

Der Energiekrimi auf Gutleutmatten und ein Aufruf: Gutleutmatten soll ein aus energetischer Sicht „vorbildliches und innovatives Wohngebiet" werden. Jedoch wurde über die Ausschreibung eines klimarelevanten Forschungsprojekts ein Anschlusszwang für alle Häuser an das System der badenova WÄRMEPLUS GmbH & Co. erwirkt. Diese Monopolstellung missbraucht die badenova W+ für Energiepreise, die doppelt so hoch wie im bundesdeutschen Durchschnitt liegen. Um der Stadt Freiburg gegenüber deutlich zu machen, dass die geplanten Energiepreise auf Gutleutmatten weit über denen vergleichbarer Wohngebiete liegen, benötigen wir Nebenkostenabrechnungen aus Vauban und Rieselfeld, die als vergleichbar angesehen werden. Wir freuen uns, wenn Sie uns Ihre Hausabrechnungen in Kopie zur Verfügung stellen können (das Abrechnungsblatt, in dem der Energieverbrauch (Warmwasser und Heizung) für die gesamte Hausanlage und die zugehörige Fläche steht. Der Verbrauch einer einzelnen Wohnung ist zu individuell, um als Maß für Preise dienen zu können). Bitte schicken Sie diese an info@3haeuserprojekt.org. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Wenn Sie mehr Informationen zum geplanten Energiekonzept wünschen, lesen Sie weiter auf unserer Homepage: Das Energie Konzept auf Gutleutmatten

Aus gegebenen Anlass wollen wir uns klar positionieren und unterstützen die Resolution des Mietshäusersyndikats zum Thema „die Grenze der Aufnahmefähigkeit Geflüchteter sei angesichts knappen Wohnraums erreicht ...“ …. bitte lesen. Danke.

Jahreswechsel 2015: Ein sehr schönes Doppelinterview zur aktuellen Wohnungsknappheit im "Deutschen Architektenblatt" mit "unserem" Stefan Rost, langjähriger Mietshäuser Syndikat Mitstreiter, und Michael Voigtländer, Ökonom und Immobilienexperte im Institut der Deutschen Wirtschaft: "Ein Zäunchen drumrum"

Nun wünschen wir Euch und Ihnen allen ein schönes Weihnachtsfest und freuen uns, wenn wir noch ein paar finanzielle Unterstützungsangebote unter dem Weihnachtsbaum finden. Dazu einen guten Rutsch ins neue Jahr, auf dass das nächste Jahr ähnlich erfolgreich wird und wir euch alle möglichst bald zur Einweihungsparty einladen können!

Solidarische Grüße

Euer 3Häuserprojekt

Liebe Interessierte,
wir wurden nach unserem letzten Jubel-Newsletter zurecht darauf hingewiesen, doch noch mal genauer darzustellen, wie es eigentlich schwereLos, unserem größten Haus, geht; schließlich wollen wir alle gemeinsam im neuen Jahr alles unter Dach und Fach haben.

Deshalb hier der Stand der Dinge bei schwereLos:
Für weitere vier von neunzehn Wohnungen sind die die zukünftigen BewohnerInnen ausgewählt worden; jetzt ist auch schwereLos mit 19 Erwachsenen und 18 Kindern fast vollzählig. Reserviert bleiben die Wohnungen für die Freiburger Hilfsgemeinschaft, für Freiraum - „Hilfe für Frauen in Wohnungsnot“ -, und eine große Wohnung für eine Flüchtlingsfamilie. Die Planung der Kindertagesstätte im Erdgeschoss des Wohnhauses dauerte natürlich auch etwas länger als gewünscht. Nun aber gehen die Gespräche mit dem zukünftigen Träger und den genehmigenden Behörden der Stadt in die letzten Runden. Puh. Yeah!

Im September hat schwereLos die erste Millionengrenze geknackt und macht sich daran, die zweite Million einzusammeln. Neben Luftschloss und Lamakat hat auch schwereLos ein Kreditangebot der Sparkasse in gewünschter Höhe bewilligt bekommen. Nach Planungsverzögerungen aufgrund der "L-Bank-Krise" im ersten Halbjahr 2015 geht es nun auch für schwereLos an diesem Punkt weiter: In den nächsten zwei Wochen sollen sowohl der der Antrag auf Mittel aus dem Landeswohnungsförderprogramm (= L-Bank Kredit) als auch der Bauantrag fertig werden.

Und schließlich: Im frühen Sommer gab es ein erstes Treffen von schwereLos mit dem Grundstücksnachbarn, so dass jetzt auch die Planung für die gemeinsame Tiefgarage und den gemeinsamen Hof begonnen werden konnte.

Beteiligen Sie sich an unserem Projekten als Kreditgeber_in! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und unterstützen Sie im Moment vor allem unser Haus schwereLos - solidarisches Wohnen, sozial, bezahlbar, unverkäuflich.

Danke und liebe Grüße
Euer 3HäuserProjekt

P.S.: Der nächste Newsletter kommt in ca. 4 Wochen.

Liebe Unterstützer_innen, liebe Interessierte,

Jubel! Yeah! Wow! Toll!
Diese Woche war großartig für unser Projekt .... Wir haben die Zusagen der Banken (Sparkasse und L-Bank) bekommen!

Jetzt ist es amtlich: Sowohl die Sparkasse als auch die L-Bank sind an unserer Seite. Gestern kam die Vorabzusage der L-Bank via Email. Alle Fördergelder für den geförderten Wohnraum sind bewilligt. Schon wenige Tage zuvor hat auch der Vorstand der Sparkasse die Kredite für unsere drei Häuser bewilligt. Beide Banken haben unsere "hervorragend aufbereiteten Darlehensanträge" gelobt.

Es ist soweit, LAMA und Luftschloss können im Frühjahr ohne Sorge anfangen zu bauen. Die beiden Häuser haben zudem ihre Direktkreditmarke-Marken (1 Mio.) gerissen (siehe unseren Stand der Dinge). Für SchwereLos bedeuten die Zusagen der Banken einen großen Motivationsschub. Jetzt noch ein paar Direktkredite und dann kann unser größtes Haus komplett durchatmen.

Unterstützten Sie nun schwereLos! Werben Sie für Dirketkredite!

Zudem hatten wir eine sehr gute Veranstaltung im Theater. Hier der Artikel der Badischen Zeitung dazu. Ca. 100 Leute aus verschiedenen Kreisen interessierten sich für unser Konzept. Danke auch an die tollen Referent_innen und die Unterstützung durch das Theater Freiburg!

Die Reihe "Baustoffe sind keinen nachwachsenden Rohstoffe" geht weiter. Im Moment denken wir über eine Veranstaltung in Zusammenarbeit mit dem Jos Fritz Buchladen, Freiburg nach.

Doch jetzt heißt es erst Mal die Sektkorken knallen zu lassen und zu feiern. Stoßen auch Sie auf unser solidarisches Wohnprojekt an!

Danke und liebe Grüße.
Ihr 3HäuserProjekt

GutenTag,

die Sommerpause ist vorbei, wir haben noch viel vor im Herbst:

Das 3HäuserProjekt und das Mietshäuser Syndikat laden ein zu einer Vortrags- und Diskussionsveranstaltung am 27.10.2015 um 20 Uhr im Winterer-Foyer im Theater Freiburg.
"Bauflächen sind keine nachwachsenden Rohstoffe!" - Perspektiven einer sozialen und ökologischen Stadtentwicklung.
Wenn schon Grünflächen zubetoniert werden, sollten dabei zumindest auch dauerhaft bezahlbare Mietwohnungen entstehen. Die Frage, wie die begrenzten Flächen bebaut werden sollen, rückt damit in den Vordergrund der wohnungspolitischen Debatte, die allzu lang durch das schlichte Motto „Bauen auf Teufel komm raus" geprägt war. Wie kann sichergestellt werden, dass soziale und ökologische Aspekte nicht immer wieder den Investoreninteressen geopfert werden? So protestierte die Immobilienbranche laut, als der Freiburger Gemeinderat im Frühsommer 2015 beschloss, dass bei künftigen Neubauprojekten 50% sozial geförderte Mietwohnungen sein sollen. Doch dauerhaft bezahlbarer Mietwohnbau ist möglich - dies zeigt das Modell des Mietshäuser Syndikats. An diesem Abend möchten wir uns auf die Suche nach Antworten begeben mit Vortrag und Diskussion zu Wohnungspolitik und Stadtentwicklung in Freiburg. Einen Blick über den Tellerrand bringen die ReferentInnen aus anderen Städten: Joscha Metzger (Universität Hamburg), Judith Janschewski (4-Häuser-Projekt Tübingen), Jana Kling (3HäuserProjekt Freiburg). Der Eintritt ist frei. Unser Flyer dazu

Stand der Dinge:
Es geht voran mit den Direktkrediten und wir freuen uns, dass unsere (doch manchmal harte und zähe) Arbeit Früchte trägt - Danke! Ihr seid super. Hier zur aktuellen Grafik

Was in den einzelnen Projekten geht: Zielsicher steigt schwereLos in die konkretere Planung ein. Im Juli konnten die schwerLosen nun nach längerem Warten ihre Nachbarn kennenlernen, um gemeinsam die nächsten Schritte der Planung ums Haus anzugehen. Die Anträge für die Förderkredite der Banken stehen in den Startlöchern. Und ein weiterer Meilenstein ist gelungen: Im September hat schwereLos die Millionengrenze an Direktkrediten geknackt, worauf erstmal die Sektkorken geknallt haben. Aber das reicht noch nicht – für schwereLos braucht es noch mehr. Als größtes Projekt der 3 Häuser wird die 2te Million anvisiert, wir freuen uns über jeden kleinen oder großen Kredit für schwereLos.
LAMA und Luftschloss warten auf Zusagen (Bauantrag, Kredite der Sparkasse und Förderung der L-Bank) und steigen nun in die Bemusterungsphase ein. Hier wird über Böden, Kacheln, Türklinken, Heizkörper usw. diskutiert. Na? Beneiden oder bedauern Sie uns?
Am Rande sei erwähnt, dass angesichts fast überall steigender Mieten immer mehr Menschen sich im Mietshäuser-Syndikat organisieren, um die Schaffung von günstigem Wohnraum selbst in die Hand zu nehmen.
Werden auch Sie Unterstützer_innen für eine soziale und nachhaltige Investition!
Hier unsere neue Postkarten Aktion: 1000 Gute Gründe... um sich für einen Direktkredit zu entscheiden.

Es gibt eine heiß geführte Diskussion um das Energiekonzept auf Gutleutmatten. Viele Baugruppen (und auch wir) haben sich dazu entschlossen, das vorgegeben Konzept nicht einfach hinzunehmen. Unsere erste Stellungnahme dazu hier. Eine offener Brief, unterzeichnet von vielen Betroffenen folgt die Tage, wir werden berichten.

Soweit, wir sehen uns. Solidarische Grüße
Euer 3Häuserprojekt

Juli 2015: Alles wird konkreter: Nichts wird einfacher.
Mit letzten Verbesserungen haben unsere Architekten die Bauanträge für LAMA und Luftschloss fertiggestellt. Gleichzeitig gehen die L-Bank-Anträge für die zinsfreien Förderkredite von Luftschloss und LAMA die Tage raus! So sind gleich zwei Etappenziele noch vor der Sommerpause geschafft.

Derzeit beschäftigen sich LAMA und Luftschloss tatsächlich schon mit den Grünflächen rund um unsere Häuser, bzw. mit den sogenannten Wohnhöfen, die von uns und den jeweils drei benachbarten Baugruppen genutzt werden sollen. Hierbei sind wir - jeweils als größtes von 4 Häusern / Gruppen - aufgerufen, den Prozess der Findung und Planung zu moderieren. .... Puh, nun müssen wir nicht nur intern Klärungsprozesse führen, sondern auch die berechtigten Interessen und Wünsche der Nachbarschaft miteinbeziehen.... Aber so lernen wir uns schon mal kennen.

Ein weiteres Thema, das uns intensiv beschäftigt, ist die Frage der Dämmung: Isofloc oder Styrodur? JedeR meint er/sie sei Experte, es gibt 1.000 Argumente und Berichte in alle Richtungen. Das macht es nicht gerade einfach, persönlich und als Gruppe eine Haltung dazu zu finden. Beruhigend ist dabei, dass wir trotz der Größe des Projekts diskussionsfähig und kompromissbereit bleiben und unterschiedlichste Haltungen akzeptieren können; Ideologien bleiben vor der Tür!

Zur Wärmeversorgung hat uns die badenova jetzt nach langem Drängen das Preisblatt vom 1.1.2013 (kein Witz!) zur Verfügung gestellt, damit wir einen ansatzweisen Überblick über die Kosten für die Fernwärmeversorgung bekommen. Leider verspricht diese ziemlich teuer zu werden, da sich die Kosten zum grössten Teil auf die Wohnflächen beziehen und nicht auf die tatsächlich verbrauchte Energie. So wird energieeffizientes Bauen bestraft. Eine andere Option als die Fernwärmeversorgung durch badenova haben wir nicht, diese wurde bei der Ausschreibung so festgelegt. Wir (und andere Baugruppen von Gutleutmatten) versuchen, hier noch Einfluss zu nehmen.

Zum Stand der Direktkrediteinwerbung: Wir sind - Dank Euch! - auf einem guten Wege.

  • Luftschloss hat ca. 650.000 ihrer 950.000 zusammen.
  • Lama hat ca. 440.000 ihrer 950.000
  • schwereLos hat ca. 580.000 ihrer 2,2 Mio zusammen.

Dazu kommen noch Verhandlungen, versprochene Kredite, bereits unterschriebene Verträge usw. in Höhe von insgesamt ca. 500.000 Euro. Mittlerweile haben wir demnach als Gesamtprojekt die Zwei-Millionen- Marke geknackt! Yeah! Und die durchschnittlichen Zinsen unserer Kreditgeber_innen liegen weit unter 1,5% - auch dafür ein dickes Dankeschön!

Einen schönen Sommer euch allen!
Wenn wir in den nächsten Wochen mal nicht sofort auf Anfragen reagieren können, liegt das daran, dass wir auch mal ein bisschen Kräfte tanken, Seele baumeln lassen und uns erholen.

Grüße und viel Sonne und Erholung
Euer 3Häuserprojekt.

Liebe Interessierte, liebe UnterstützerInnen,

unser Hausprojekt auf Gutleutmatten nimmt immer konkretere Formen an, wichtige Schritte werden gerade getan:

Grundstückskauf: Die Stadt Freiburg hat die lang angekündigten Vertragsentwürfe für den Kauf der Grundstücke von LAMA und Luftschloss geschickt. Für schwereLos kann es laut Aussage der Stadt wegen der etwas komplizierteren Gemengelage mit der Kita noch ein bisschen dauern. Die Vertragsverhandlungen mit der Stadt haben in der letzten Woche stattgefunden und waren durchaus ergiebig. Es wird Anpassungen in unserem Sinne geben, gerade auch die Regelungen zur Wärmeversorgung sind noch recht schwammig. Der Grundstückskauf sollte dann 6-8 Wochen vor Baubeginn erfolgen.
In der Tasche haben wir jetzt die definitive schriftliche Aussage der Stadt Freiburg, dass wir die Grundstücke kaufen dürfen - wichtig für den Kreditantrag bei der L-Bank.

Bauanträge: In den nächsten zwei Wochen wird Luftschloss den Bauantrag stellen. LAMA folgt dann Anfang August, die zeitliche Staffelung war u.a. auch von unserem Architektenteam so gewünscht. Dann folgt die hoffentlich zügige Bearbeitung durch das Bauamt und schon steht dem ersten Spatenstich gar nicht mehr viel im Wege...
Den Bauplatz haben wir vorsorglich schon mal in Beschlag genommen. Am 21. Juni fand ein gemeinschaftliches Grillen statt. Unter unserem Bautagebuch - ganz unten - gibt es ein paar Fotos vom Grillfest.

Am 18. Juli (und am 27. Oktober) macht das 3HäuserProjekt in Kooperation mit dem Mietshäuser Syndikat bei einer Veranstaltung im Winterer-Foyer des Freiburger Theaters auf das Thema "Bauflächen sind keine nachwachsenden Rohstoffe" aufmerksam. Wenn schon Grünflächen zubetoniert werden, sollten dabei zumindest auch dauerhaft bezahlbare Mietwohnungen entstehen. Dass diese in Freiburg Mangelware sind, hat auch (zumindest ein Teil des) Gemeinderats erkannt und beschlossen, dass bei künftigen Neubauprojekten 50% sozial geförderte Mietwohnungen sein sollen. Kritik an dieser Entscheidung liess nicht lange auf sich warten. Die Frage, wie die begrenzten Flächen bebaut werden sollen, rückt damit in den Vordergrund der wohnungspolitischen Debatte, die allzu lang durch das schlichte Motto „Bauen auf Teufel komm raus“ geprägt war. Dass dauerhaft bezahlbarer Mietwohnbau möglich ist, zeigt das Modell des Mietshäuser Syndikats. An zwei Abenden möchten wir uns auf die Suche nach Antworten begeben mit Vortrag und Diskussion zu Wohnungspolitik und Stadtentwicklung in Freiburg.

Die Mitgliederversammlung des Mietshäuser Syndikats am 13. Juni in Gersdorf hat unser Modell der Stammkapitalerhöhung genehmigt. Wichtige Fragen wurden besprochen und geklärt. Weitere gute Nachricht von der MV: Vier neue Projekte wurden aufgenommen, so dass es jetzt insgesamt 101 Hausprojekte sind, die gemeinsam für bezahlbaren Wohnraum in Selbstorganisation kämpfen. Neue Initiativen aus Österreich, Holland und Spanien waren auch anwesend und wollen nach dem Syndikats-Modell in ihren Ländern Häuser der Immobilienspekulation entziehen und sie den Leuten, die darin wohnen wieder aneignen. Weiter so!

Stand der Dinge Direktkredite: Die erste Million ist ja bekanntlich die schwerste und die haben wir mittlerweile geschafft! 500.000 € hat Luftschloss, dazu kommen Absichtserklärungen in Höhe von 100.000 €. Bei schwereLos sind 241.000€ eingegangen, 200.000 € sind fest zugesagt. LAMA hat 300.000 € beisammen und 100.000 € in Aussicht.
Wir sind weiter mit voller Kraft auf Kreditwerbetour. Unser schicker Info-Fahrradanhänger steht regelmäßig auf dem Wiehremarkt (samstags, etwa 1 Mal im Monat) und dem Vaubanmarkt (mittwochs), außerdem bei den Aufführungen der Oper "Die gute Stadt" im Theater Freiburg, beim Grether-Sommerfest am 1. August, beim Stühlinger Flohmarkt im September. Gerade haben wir ein opulentes Werbewochenende mit 2 Theater-Veranstaltungen, Wiehre-Markt, Quartiersfest in der Langemarckstraße sowie Straßenfest in der Brombergstraße hinter uns - da geht was!

Und nach wie vor ist das Motto: 1000 mal 1000 sind auch eine Million! Mit vielen Krediten ab 500 € schaffen wir gemeinsam das, was den Investoren unmöglich erscheint: Bezahlbarer Wohnraum in Freiburg!

Solidarische Grüße
3HäuserProjekt

Liebe Interessierte, liebe Unterstützer_innen,

TATAA!
Ende April hat sich einiges entschieden und es wird Zeit Euch darüber zu informieren:

Am 28. April konnten wir in einem offenen Gespräch zwischen dem 3Häuserprojekt, dem Mietshäusersyndikat, der Stadt Freiburg und den Banken (L-Bank und Sparkasse) einiges bezüglich der Finanzierung klären: Die L-Bank kann Förderkredite aus dem Landeswohnraumprogramm für die geplanten Mietwohnungen gewähren - unter bestimmten Bedingungen, die wir erfüllen, und natürlich vorbehaltlich der Prüfung und endgültigen Genehmigung durch den Vorstand der L-Bank nach Antragseingang!

Am 23.04.2015 wurde das Kleinanlegerschutzgesetz im Bundestag beschlossen. Im Vergleich zu der Fassung des Kabinettsbeschlusses vom November 2014 hat sich die Situation für uns und viele andere Initiativen der solidarischen Ökonomie erheblich verbessert. Konkrete Infos zu den Auswirkungen und die Endfassung des Vermögensanlagengesetzes als ’Synopse’ (das uns bzw. den Umgang mit Direktkrediten / Nachrangdarlehen am meisten betrifft) sind hier nachzulesen.
Das Engagement der "sozialen und gemeinützigen Initiativen" im Rahmen des Gesetzgebungsverfahrens und auch im Allgemeinen wurde während der Bundestagsdebatte übrigens ausdrücklich gelobt.

So zuversichtlich wie derzeit, waren wir schon lange nicht mehr. Alle die Details bezüglich einer Einigung (Stammkapital, Beleihungswert, ....), wollen wir nach endgültiger Klärung mit der L-Bank in einem ausführlichen Konzept vorstellen.

Faktisch steht der entscheidenden Antragsstellung bei der L_Bank nichts mehr im Wege. Das wird noch vor der Sommerpause geschehen. Genehmigt werden kann der Antrag dann in 8-12 Wochen nach Eingang; .... wir können es noch gar nicht fassen, nun kann es ganz schnell gehen und es ist überwältigend.

Nichtsdestotrotz fehlen uns noch Kredite. Jetzt steht es an uns Geld zu leihen. Unterstützen Sie uns, wo Sie können und zeigen Sie uns Wege auf, wie wir an Direktkredite kommen. Gerne besuchen wir größere und kleinere Gruppen und informieren über unser Projekt. Laden Sie uns ein!

Äußerst lesenswert war / ist übrigens der Artikel zum Mietshäusersyndikat in der Sueddeutschen Zeitung vom 23.04.2015: "Die Entprivatisierer"

Gemeinsam für bezahlbaren Wohnungsbau.
Mit solidarischen Grüßen

Ihr 3Häuserprojekt